Eigen Huis In Frankrijk

Het kopen van onroerend goed in Frankrijk gaat anders dan in Nederland. Om te beginnen is de taal vaak een barrière, maar ook de Franse mentaliteit verschilt enorm met die van Nederland. Daarom is het zeer sterk aan te bevelen om een dienst te zoeken die u daarin kan bijstaan. Een dienstverlener die verstand en ervaring heeft, maar ook betrouwbaar is met het aankopen van een huis in Frankrijk.
U voorkomt daar problemen mee die u niet graag wilt tegenkomen, laat uw droom geen nachtmerrie worden.

Om een indruk te krijgen een aankoopbegeleiding inhoudt (in zou moeten houden), volgt hieronder enkele belangrijke aandachtspunten:
(onderstaande informatie komt van Vievafrance, een Nederlandse intermediair met ‘carte professionnelle’ in Frankrijk)

• Het voeren van onderhandelingen over prijs alsmede ontbindende en bijzondere voorwaarden van de aankoop met de verkopende partij of diens makelaar.
• Onderzoek van eigendom en kadastrale situatie.
• Taxatie, bouwkundige inspectie, aankoopkeuring.
• Onderzoek naar aspecten van ruimtelijke ordening en ruimtelijke ontwikkelingen (bestemmingsplan, bouwplannen, etc).
• Verzorgen van alle kontakten met verkopende partij, makelaar, notarissen en andere betrokkenen.
• Onderzoek naar belemmeringen (erfdienstbaarheden, erfpacht, etc).
• Onderhandelen over, controleren en met u bespreken van de inhoud van alle contracten, documenten, formulieren, aktes etc.
• Verzorgen van financieringsaanvragen bij Franse en Nederlandse banken.
• Coördineren van inspecties inzake de aanwezigheid van lood, asbest, termieten en ander ongedierte, energieverbruik, natuurlijke en technologische risico’s, bodemonderzoek, controle elektrische installatie en gasinstallatie, drinkwateranalyse, en nog veel meer.
• Praktische zaken als verzekeringen, aansluiting nutsvoorzieningen, telefoon, internet etc.

Zoeken op maat

Het zoeken naar een geschikt huis, voor een geschikte prijs is een leuke bezigheid, maar ook een tijdrovende. U kunt uiteraard via internet allerlei makelaars sites bezoeken en via zoekfuncties op huizenjacht gaan. Maar meestal ziet u alleen enkele foto’s en een korte omschrijving van het pand. En op foto’s kunt u niet de (verborgen) details zien waar het uiteindelijk meestal om gaat.

Daarom is een dergelijke dienst als zoeken-op-maat zeker niet overbodig als u serieus op zoek bent. Om naar aanleiding van een beschrijving op Internet en een paar foto’s steeds naar Frankrijk te reizen en daar erachter te komen dat het toch niet is wat u ervan dacht, kost veel tijd, maar gaat ook gepaard met kosten.

Meestal heeft u wel een idee waar u op zoek naar bent, en uiteraard kunt u de diverse zoekmethodes op Internet daarvoor gebruiken. Maar beter is dan dat u de gevonden objecten eerst laat screenen door een ‘vakman’ alvorens u steeds op reis gaat. Met de dienst zoeken-op-maat geeft u zoveel mogelijk informatie af, waarna de dienstverlener voor u op zoek gaat en diverse activiteiten voor u uitvoert en uiteindelijk een afspraak maakt om meerdere, door u gekozen objecten, te gaan bezichtigen. Op deze manier is er dan al veel voorwerk gedaan, wat u weer tijd (en ook geld) scheelt.

Wat kunt u verwachten bij een zoeken-op-maat dienstverlening:

• Een uitgebreid intake gesprek wat meestal bij u thuis plaatsvindt.
• Een inventarisatie van al uw wensen, zoals landschap, streek, klimaat, bouwstijl, leeftijd, hoeveelheid grond, kostprijs, etc.
• Een volledig overzicht van alles wat samenhangt met en voorkomt uit de aankoop en het bezit van onroerend goed in Frankrijk.
• In overleg wordt een planning gemaakt wanneer u naar Frankrijk kan komen om de geselecteerde objecten te kunnen bezichtigen die voldoen aan uw opgegeven wensen en eisen.
• Indien tijdens een eerste bezoek geen van de objecten bevalt, zal er een uitgebreide evaluatie plaatsvinden met de opgedane ervaringen en zal er op uw verzoek opnieuw gestart worden.

Uiteraard is bovenstaande slechts een greep uit de mogelijkheden van de diverse dienstverleningen. De boodschap is echter dat u beter voor een extra investering beter in een keer kunt slagen dan na verloop van tijd opgezadeld worden met problemen die u van te voren niet had kunnen voorzien.

Los van het feit dat wij geen enkele binding hebben met onderstaande, adviseren wij u eens een kijkje te nemen bij de diensten van VievaFrance.