Eigen Huis In Frankrijk

Wat dacht u van twee 18-holes golfbanen in uw achtertuin?

Bouwjaar 2007

Vr.pr.€ 409.000

Bij dit prachtige Maison de Campagne is dat het geval. De golfbaan bevindt zich rondom het kleine en exclusieve “Domaine de la Haute Prèze” op een heuvel waarop deze unieke luxe woning is gesitueerd.

De in perfecte conditie verkerende en onder architectuur gebouwde villa met zwembad staat in Zuidwest Frankrijk op Golf International de la Prèze in de Charente. De villa is deel van een Domaine bestaande uit een 40-tal luxe huizen die gesitueerd zijn op een heuvel midden tussen twee prachtige glooiende en zeer goed onderhouden golfbanen. Er is een driving-range en een comfortabel clubhuis met een uitstekend restaurant.

De villa is gebouwd in 2007. Het netto vloeroppervlak is ± 220 m² en de villa heeft een perceeloppervlakte van 1115m².

Ondanks dat de villa nieuwbouw is heeft het door de speelse indeling, de gebruikte materialen, de lichte kleur van de gevels en de rode dakpannen, de uitstraling en de sfeer van een Mediterrane maison de campagne. Maar ook als u binnen bent proeft u de charme en stijl van Frankrijk. De huidige eigenaren hebben veel luxe, goede smaak en eigentijdse sfeer ingebracht. Dit is dan ook niet zomaar een tweede huis. Het is een droomvilla.

De villa is zeer royaal van opzet. Zo beslaat alleen al de salon, de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken ruim 80m2. De hal, de woonkamer, het eetgedeelte en de luxe keuken hebben een zeer fraaie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er ruimte gemaakt voor een aparte eetkamer waardoor er een zéér ruimtelijk effect ontstaat met een ‘zee van ruimte’. De salon heeft een openhaard met zandstenen schouw en twee openslaande dubbele deuren terwijl de eetkamer zelf openslaande ramen heeft.

Vanuit de woonkamer gaat u via twee openslaande tuindeuren met roedeverdeling naar het aangrenzende zonnige en zeer ruime terras met pergola met aangrenzend siergrassen en oleanders.  Vanaf dit terras heeft u een prachtig uitzicht op de weilanden terwijl U in de verte de heuvels van de Dordogne ziet liggen, de fraai aangelegde tuin en het verlichte zwembad, maar ook op de golfbaan en de heuvels aan de overzijde van de vallei. Hier kunt u ’s avonds de BBQ aansteken en genieten van de zonsondergang. Vanaf het terras gaat u via een pittoreske “ en Pierre” pad naar het zwembad. Er is een “Douche Solaire aangebracht met warm en koud stromend water en een drainage rond de zwembadvloer.

Indeling villa

Begane grond: De voorhal geeft toegang tot de carport, de buanderie en het huis. Binnen is een ruime entree met een open verbinding tot de ruime salon waar zich de openhaard bevindt. Verder is er een aparte eetkamer en tevens aansluitend de luxe open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de bovenverdieping (via de vide) en door twee openslaande tuindeuren kunt u naar uw zonnige terras met uitzicht op de tuin, het zwembad, de golfbaan en omringende heuvels.

Op de begane grond bevindt zich verder de zeer royale master-bedroom met veel kastruimte en openslaande tuindeuren. De grote luxe badkamer heeft dubbele openslaande ramen en is ingericht met inloopdouche, ligbad, twee wastafels en grote fraaie verlichte spiegel. Er is gebruik gemaakt van zeer luxe sanitair, kranen. Verwarming d.m.v. elektrisch handdoekenrek. Er is een separaat  toilet in de gang.

De tweede slaapkamer met separaat een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, grote bijzonder verlichte spiegels etc. en tevens verwarming via het luxe handdoekenrek (1.80m)
Verdieping:. Ruime mezzanine,+/- 30m² , terwijl er al een voorbereidingen zijn getroffen voor een extra badkamer m. toilet enz.

Extra informatie:

• de villa heeft goede verhuurmogelijkheden, zie hiervoor http://www.golfdelapreze.com; op deze site treft u ook veel informatie aan van de omgeving
• ruime carport met houtopslag voor openhaard toegang tot de tuin rondom het huis.
• extra parkeerplaats voor twee auto’s
• magnifiek vrij panorama uitzicht over de golfbaan en heuvels
• verlicht zwembad ( 8 x 4 m) voorzien van Rolldeck (veilig voor kinderen)welke wordt  aangedreven door zonne-energie.
• Het zwembad is tevens voorzien van Elektrolyse aangesloten op de pompinstallatie wat  zorgt voor een probleemloos en nauwelijks of géén onderhoud èn permanent schoonwater.
• fraaie plavuizen vloer in het gehele huis
• mooie (insert) openhaard met schouw
• professioneel aangelegde en volgroeide voor en achtertuin
• computergestuurde bevloeiing en sproei-installatie
• dubbele beglazing en optimale isolatie
• satelliet TV, radio ontvangst en telefoon- en internet aansluiting

Klik op een foto voor vergroting

Algemene info:

Volledig gemeubileerd, zadeldak, tuin rondom, fraai aangelegd

Ligging:

rustige en exlusieve omgeving in fraai glooiend landschap.

Indeling:

keuken, bijkeuken, toilet, berging, woonkamer, eetkamer,slaapkamers,badkamers, stookruimte, carport,Remise de Jardin met volledige inrichting voor tuinonderhoud.

1e verdieping:

Zeer ruime mezzanine ( 30m²) met vele mogelijkheden. Radio, TV- en Internetaansluitingen.

Staat onderhoud:

binnenonderhoud goed, binnenonderhoud uitstekend, buitenonderhoud goed, buitenonderhoud uitstekend

Ook al gaat het hier om nieuwbouwwoningen, door de speelse indeling en de gebruikte materialen ademen zij een Mediterrane sfeer uit. Zodra u in de woning bent proeft u Frankrijk. Dit is dan ook niet zomaar een tweede huis: in de praktijk is voor velen hun Résidences het eerste huis geworden! Deze villa’s mogen dan ook permanent bewoond worden en zijn optimaal geïsoleerd volgens de Franse / Europese normen. De Résidences zijn zeer royaal van opzet. Als u in de woon- c.q. eetkamer zit te genieten van uw franse maaltijd, kijkt u, via twee openslaande tuindeuren met roedeverdeling, uit over het mooie glooiende landschap. Uiteraard is er in de salon/woonkamer een open haard, zodat u op koudere dagen kunt genieten van een heerlijk glas wijn of cognac uit de Charente streek.

Voor informatie neem contact met:

J.Jansen

Telefoon: 0651518976