Te koop: Prachtige gerenoveerde boerenwoning in mooi en rustig Aveyron

Vraagprijs: 405.000 euro’s

Zoekt u een Frans huis met heel veel karakter? Een ruime woning? Een huis waar u niets aan hoeft te doen, waar u direct in kan gaan wonen? Dan hoeft u niet verder te kijken.

Dit L-vormige huis was ooit een boerderij. Een woonhuis met aangebouwde schuur. Plaatselijke specialisten hebben het perfect gerenoveerd waarbij zoveel mogelijk gebruik gemaakt is van de oorspronkelijke materialen. Al het werk werd volgens de hoogste kwaliteitseisen uitgevoerd en dit heeft een huis van exceptionele kwaliteit en duurzaamheid opgeleverd.

Van binnen is het onlangs door plaatselijke artisans weer geheel opgefrist en de kleuren zijn licht en neutraal.

Het huis ligt aan de rand van een heel klein dorp, in een rustige en landelijke omgeving. De afstand tot het marktplaatsje Espalion is slechts 2 km en alle voorzieningen zijn daarmee binnen een paar minuten bereikbaar. Wonen in een dorpje betekent dat er enkele buren zijn. Achter het huis woont niemand en heeft men vrij uitzicht over weilanden.

Dit is een lekker ruim huis. Het woonoppervlak is 250 m², en het staat op 1100 m². Liefhebbers van een zwembad kunnen dat gemakkelijk laten aanleggen.

Enkele details:

  • gecombineerde woonkamer / eetkamer (50m²)
  • 4 slaapkamers
  • kleedkamer
  • studeerkamer
  • keuken (met apparatuur)
  • 2 badkamers
  • 2 aparte toiletten
  • centrale verwarming (olie), vloerverwarming (beneden verdieping), radiateurs (met thermostaat)
  • aangesloten op gemeentelijke riolering
  • garage met oprit en elektrische poort
  • 4 kelders onder het gehele huis (incl. wijn kelder)
  • 3 terrassen

Wat informatie over het dorp:

Ongeveer 60 inwoners die allemaal Frans zijn (behalve de eigenaars van dit huis). Er is een redelijk actieve dorpscommissie.

Het dorp ligt op de top van een heuvelrug en er is geen doorgaand verkeer. Toegang tot het dorp is via een smalle, geasfalteerde weg.

Verkeer in het dorp is te verwaarlozen. Wat woon-werk verkeer en enkele tractoren.

Verbindingen zijn uitstekend. Rodez Airport is 40 minuten van Espalion. Ryanair vliegt iedere dag van Rodez naar Engeland (twee keer per week tijdens de winter) en er zijn vluchten naar Parijs en Barcelona.

NB: vraagprijs is exclusief kosten koper.


Mocht u geinteresseerd zijn, neem dan contact op via:

Naam: Wouter Haaijman
Email: wouter@sfr.fr
Telefoon: +33 6.45.63.50.72
Website: www.zondermakelaarkopen.nl


Google Maps: Geografische lokatie (klik op map)


Fotoalbum

Author: redstarweb

Share This Post On