Te koop: vrijstaand dubbel chalet in zomer- en wintersportgebied

Sprite 17

  1. Algemeen:

  • Ligging in Haute Savoie, in klein dorp op 10 km. , via altijd schone weg, van de zomer- en wintersportplaatsen Le Grand Bornand en La Clusaz
  • Vanaf Utrecht 1020 km, waarvan 1000 km. snelweg
  • 890 vierkante meter eigen grond
  • Niet in vakantiepark, maar “gewoon” in dorp. Gelegen aan doodlopende weg, 30 meter boven het dorp, met vrijblijvend uitzicht over dorp en dal
  • Bouwjaar 1993, nooit verhuurd geweest, in perfecte staat van onderhoud
  • Begane grond steen, opbouw hout. Traditionele chaletbouw, gebouwd door de chaletbouwer uit het dorp, optimaal geïsoleerd.

 

  1. Indeling huis:

Begane grond bestaat uit een volledig zelfstandig appartement met de volgende inhoud:

  • Woon/eetkamer met open keuken (3-pits elektrisch kooktoestel, afzuigkap, magnetron, koelkast (2014))
  • 2 persoons slaapkamer met 2 pullmanbedden
  • Kleine slaapkamer met vast stapelbed
  • Geheel betegeld toilet
  • Geheel betegelde doucheruimte

Het appartement kan verwarmd worden d.m.v. elektrische radiatoren

In het hele appartement liggen lichte plavuizen

Rondom is een op het westen en zuiden gelegen terras.

Ook op de begane grond bevindt zich een ingebouwde bergruimte met de boiler, de electrakasten, de hoofdkranen voor water en de wasmachine. Hier is meer dan voldoende ruimte voor ski’s. tuinspullen etc.

De hoofdwoning is als volgt ingedeeld:

  • Een woon/eetkamer met luxe, Italiaanse inbouwkeuken (koelkast met vriesgedeelte (2014),vierpits elektrisch fornuis met grote, elektrische oven, afzuigkap en magnetron)
  • Een gecombineerde douchekamer/toilet
  • Een slaapkamer

De open trap in de woonkamer geeft toegang tot:

  • Een open vide, die nu in gebruik is als werkkamer, maar eenvoudig dicht te maken is voor bijv. gebruik als slaapkamer
  • Een ruime slaapkamer

De ruimten onder het schuine dak zijn afgeschot en worden gebruikt als bergruimte.

In alle vertrekken bevinden zich elektrische radiatoren. Echter, in de woonkamer staat een houtkachel (Jotul) die ruimschoots in staat is het hele huis te verwarmen.

Op de hele woonverdieping liggen lichte plavuizen. Op de bovenverdieping is een houten vloer.

De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras op het zuiden en westen. Achter het huis is een tuinterras op het oosten.

Rondom is vrij uitzicht.

De zonligging is optimaal. De zon gaat achter het huis op en gaat onder aan de overkant van het dal. Dat betekent de hele dag zon. En uiteraard, voor wie niet van de zon houdt, ook genoeg ruimte om een plekje in de schaduw te vinden.

  1. Algemeen

 

  • Het huis is perfect onderhouden. Buitenwerk is in 2014 geschilderd. De balustrade van het balkon is in 2010 vervangen. Bij de technische keuring (verplicht bij verkoop) zijn geen gebreken geconstateerd.
  • In het dorp vindt u, op minder dan 10 minuten lopen, een bakker, een benzinepomp/annex kleine supermarkt, een restaurant, een huisarts, vvv en het gemeentehuis. Op een kwartier lopen is een prachtig, aan de rivier gelegen tennisbaan, die gehuurd kan worden.
  • Op 10 tot 20 km. afstand zijn diverse grote
  • (het meer van ) Geneve en (het meer van) Annecy liggen op drie kwartier autorijden. Genève airport is op 50 autominuten afstand.
  • Op 1,5 uur autorijden afstand liggen o.a. Chamonix-Mont blanc, Flaine, Mégève en andere bekende (winter)sportplaatsen.

 

  1. Een indruk krijgen van het dorp en de omgeving?

  • Ga naar Google Maps/Street view en zoek Le Petit Bornand les Glières. U komt dan op de D12, de doorgaande weg van Bonneville naar Le Grand Bornand en La CLusaz. Achter de Boissellerie, met daarnaast de Boulangerie, ziet u, iets hoger gelegen, enkele (daken) van chalets. Ons huis kunt u net niet zien, maar ligt wel in dat wijkje, iets hoger dan de huizen die u kunt zien.

 

 

Uitzicht vanuit de keuken in de zomer richting zuid Uitzicht vanaf balkon richting noord in de winter Huis vanuit achtereind achtertuin Huis vanaf parkeerplaats in de zomer Huis vanaf parkeerplaats in de winter Huis gezien vanaf overkant dal Bovenwoning keuken Bovenwoning eetgedeelte woonkamer Appartement slaapkamer Appartement eetgedeelte

  1. De foto’s

    • Eethoek appartement
    • Slaapkamer appartement
    • Deel woonkamer bovenwoning
    • Keuken bovenwoning
    • Het huis , gezien vanaf de overkant van het dal
    • Het huis, gezien vanuit de voortuin (najaar)
    • Idem in het voorjaar
    • Uitzicht vanuit de eethoek, richting noord, in de winter
    • Uitzicht vanuit de keuken, richting zuid, in de zomer
    • Het huis, gezien vanaf het einde van de achtertuin

 

De vraagprijs is 295.000 Euro

Wij geven u graag alle verdere informatie.

E-mail: bvosveld.nl@gmail.com

Tel : 023 5626109 of 0637332247

Author: redstarweb

Share This Post On